T3 neuf avec terrasse en étage élevé - MONTPELLIER Nouvelle Mairie / Port Marianne

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de MONTPELLIER, dans le quartier emblématique de la Nouvelle Mairie, limitrophe de Port Marianne, ce somptueux appartement neuf de 3 pièces vous offre une opportunité rare : vivre en étage élevé, dans une résidence contemporaine, à quelques pas du coeur battant de la ville et de ses lignes architecturales avant-gardistes. Au 7ème étage, cet appartement 3 pièces d'exception développe 63 m2 habitables prolongés par une terrasse de 13 m2, véritable pièce supplémentaire. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager, offrant un espace convivial et modulable selon vos envies. L'extérieur dévoile une vue entièrement dégagée, idéale pour des moments de détente en toute quiétude. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont une avec placard intégré, pensées pour allier confort et fonctionnalité. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, de toilettes indépendantes, ainsi que d'un placard de rangement dans l'entrée, optimisant chaque mètre carré. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un cadre de vie recherché, entre innovation urbaine et douceur méditerranéenne Les quartiers Port Marianne et Nouvelle Mairie incarnent à la perfection le MONTPELLIER du XXIème siècle : une ville tournée vers l'avenir, où design contemporain, infrastructures modernes, mobilités douces et espaces paysagers se conjuguent harmonieusement. Vous y trouverez tout à portée de main : commerces de proximité, restaurants branchés, écoles, établissements de santé, et un accès direct au tramway ligne 4, permettant de rejoindre rapidement le centre historique ou les plages. C'est ici, au coeur d'un environnement à la fois urbain, verdoyant et dynamique, que prend place cette résidence à l'architecture soignée, livrée fin 2025, conçue pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de performance énergétique. Prix de vente : 382 000 € Livraison : fin 2025 MONTPELLIER - Avenue Germaine Tillion Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence