CENTRO STORICO MN

270 000 €

1 059 €/m²

Description

Duecentosettanta metri quadri di Casa Mantovana su tre piani in Via Trieste, nel centro storico di Mantova: travi a vista, infissi in legno originali, cantina, soffitta, e affreschi. Alcuni già visibili, altri ancora celati sotto strati di intonaco, in attesa di essere riscoperti da chi saprà restituire a questa casa la dignità che merita. Completamente da ristrutturare, chiusa da anni, è una struttura storica autentica che porta dentro di sé più storia di quanta si possa vedere al primo sguardo. L'edificio si sviluppa su tre livelli per 270 mq complessivi, con 6 locali, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta: una continuità verticale completa che raramente si trova in un'unica proprietà nel tessuto del centro storico mantovano. I soffitti con travi a vista, gli infissi in legno e gli affreschi, parte già emersi, parte da riscoprire, raccontano un patrimonio decorativo che le ristrutturazioni contemporanee cercano di ricreare e che qui esiste già, nascosto nella materia originale dell'edificio. La precedente destinazione a ristorazione ha lasciato al piano terra spazi con una generosità insolita per una residenza, aprendo possibilità di ridistribuzione che un layout tradizionale non avrebbe mai offerto. La ristrutturazione completa è una carta bianca totale: impianti nuovi, finiture libere, distribuzione da disegnare, e la scoperta degli affreschi coperti come parte del progetto stesso. Via Trieste è nel tessuto residenziale mantovano, a breve distanza dal centro storico UNESCO e dai principali servizi della città: scuole, ristoranti, farmacie, trasporti pubblici, ospedale e stazione ferroviaria sono tutti facilmente raggiungibili. Perché considerare questa proprietà: - Affreschi presenti, alcuni a vista, altri da riscoprire, patrimonio decorativo autentico e irripetibile, impossibile da acquistare altrove - Casa Mantovana su 3 piani per 270 mq, scala eccezionale per una proprietà indipendente in contesto urbano mantovano - Travi a vista + infissi in legno originali, carattere storico già presente nella struttura, non da ricostruire - Cantina + soffitta, sviluppo verticale completo, superficie utilizzabile totale superiore ai 270 mq commerciali - Ristrutturazione completa = carta bianca, impianti, finiture e distribuzione ancora tutti da definire liberamente È la scelta di chi cerca un progetto ambizioso con una storia vera da raccontare: una grande Casa Mantovana da trasformare in una residenza unica, dove gli affreschi riscoperti diventano il centro emotivo di ogni ambiente, o in più unità abitative di pregio, o in una soluzione mista che sfrutti la storia del piano terra. Chi sa leggere una struttura storica sa già che 270 mq con questi connotati, travi, affreschi, infissi originali, sono rari da trovare. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation