VILLA SINGOLA

675 000 €

3 214 €/m²

Description

Villa singola interamente al piano terra in Via Rubens a Curtatone, a pochi minuti da Mantova: giardino privato, box doppio da 35 mq, cucina abitabile, due bagni, cantina e soffitta, tutto ristrutturato e pronto da vivere. Per chi vuole la casa di cui ha bisogno davvero, spazio, verde, autonomia e un garage vero, senza rinunciare alla vicinanza con il capoluogo. La distribuzione su un unico livello è uno dei punti di forza più concreti di questa villa: nessuna scala, nessun piano da salire, ogni ambiente accessibile direttamente dalla quota di ingresso. Il soggiorno ampio e la cucina abitabile definiscono una zona giorno generosa e funzionale; le due camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno finestrato con doccia, garantiscono una zona notte riservata e autonoma. Il pavimento in gres, gli infissi in legno, le persiane, le zanzariere, la porta blindata e l'impianto elettrico a norma completano una ristrutturazione curata in ogni dettaglio. Aria condizionata e riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione senza dipendenze esterne. Il box doppio da 35 mq, la cantina e la soffitta aggiungono una capacità organizzativa che negli appartamenti non esiste. Curtatone è uno dei comuni più vivibili dell'hinterland mantovano: a pochi minuti da Mantova, ben servito in ogni aspetto quotidiano, scuole, asilo, ambulatori, farmacie, supermercati, ristoranti, piste ciclabili e trasporti pubblici, con il valore aggiunto del verde, del silenzio e degli spazi naturali che solo fuori città si trovano davvero. Via Rubens è inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi ha scelto di abitare con una qualità di vita diversa. Perché scegliere questa villa: - Villa singola interamente al piano terra, nessuna scala, accessibilità totale, ogni spazio a portata di mano - 250 mq + giardino privato, spazio esterno esclusivo e metratura generosa per ogni esigenza familiare - Box doppio 35 mq, garage vero per due auto, rarità concreta rispetto all'appartamento - Cucina abitabile + soggiorno ampio, zona giorno pensata per chi vive davvero la casa - Due camere + due bagni, zona notte con doppia autonomia, nessun compromesso - Cantina + soffitta, organizzazione dello spazio completa, nessun sacrificio in termini di stoccaggio - Curtatone, 5 minuti da Mantova, qualità di vita extraurbana con accesso immediato ai servizi del capoluogo È la villa ideale per una famiglia che ha deciso di smettere di cercare spazio in appartamenti e vuole una casa vera: un piano solo, un giardino proprio, un garage doppio e la certezza di non dover scendere a compromessi su nessun fronte. A Curtatone, a due passi da Mantova, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito dove si abita, non solo si dorme. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation