CHARMANTE MAISON EN PIERRE ISOLÉE, VENDUE MEUBLÉE, ~40m2 EXPLOITÉS, MEZZANINE AMÉNAGÉE, VUE CHAMPS À PERTE DE VUE, POÊLE À BOIS ETC ...

99 900 €

4 384 €/m²

Description

EN VENTE - MAISON EN PIERRE - MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - VENDUE MEUBLÉE Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre, isolée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis, entourée de champs à perte de vue. Ici, pas un seul voisin : juste le calme, la lumière et un cadre bucolique préservé, au cœur du Quercy Blanc. Un véritable havre de paix, vendu entièrement meublé, prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour chaleureux de 19,05 m² à la charpente et aux pierres apparentes, avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson et four) et un poêle à bois qui fait tout le cachet des lieux. Une salle de douche moderne de 3,74 m², avec WC et sèche-serviette électrique, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine entièrement aménagée sous de belles poutres apparentes, baignée de lumière grâce à plusieurs velux et à de petits fenestrous en pierre qui apportent tout leur cachet, offre un coin nuit et un espace de vie supplémentaires, chaleureux et cosy. Un point important à souligner : si la surface habitable officielle ressort à environ 23 m² (l'étage, sous pente et sous 1,80 m, n'entre pas dans le calcul de la surface habitable), la maison offre en réalité près du double de surface réellement exploitée, soit une quarantaine de mètres carrés à vivre. Une petite maison qui a tout d'une grande. Mais le véritable atout de ce bien, c'est son environnement d'exception. Implantée sur un terrain de 1155 m², la maison profite d'une terrasse couverte en pierre idéalement orientée, face à un panorama totalement dégagé sur la campagne du Lot. Champs, prairies et bois s'étendent à perte de vue, pour un dépaysement total et une tranquillité absolue. Un puits et un barbecue complètent cet extérieur propice aux moments de partage et aux belles soirées d'été. Les prestations : Maison en pierre vendue meublée Mezzanine aménagée sous charpente apparente Poêle à bois Double vitrage Fibre optique Moustiquaires Puits Barbecue Terrasse couverte en pierre Toiture récente (2026) Assainissement individuel Un mot sur l'emplacement : Nichée dans la campagne de Montcuq-en-Quercy-Blanc, l'un des plus beaux secteurs du Lot, cette maison séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de calme, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de proximité. Idéale en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière au cœur d'une région touristique très recherchée. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 189 € / an. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) compte tenu de sa surface (moins de 50 m² de surface de plancher). Prix de vente : 99 900 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation