LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 323 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location ce local d’activité d’environ 323 m2 avec cour privative, en zone industrielle au Muy, à proximité immédiate de l’A8. Un local d’activité d’environ 323 m2 au rez-de-chaussée, sous 8 m de hauteur, avec mezzanine, bureau, cour privative bétonnée et clôturée de 150 m2, accessible aux poids lourds. Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Les atouts majeurs de ce bien : Un local d’activité d’environ 323 m2 Atelier / stockage d’environ 250 m2, avec belle hauteur sous plafond d’environ 8 m. Espace sanitaire / vestiaire d’environ 18 m2, bureau avec rangement d’environ 16 m2 et mezzanine d’environ 35 m2. Un accès facile pour les poids lourds Une porte métallique motorisée et accès poids lourds pour charger et décharger facilement. Une cour privative d’environ 150 m2 Aire extérieure bétonnée et clôturée, pour la manœuvre, le stationnement ou le stockage extérieur. Un stationnement confortable 5 places de stationnement à l'intérieur de cour ainsi que des espaces de stockage extérieurs. Possibilité de louer en sus des bureaux Un plateau de bureaux d’environ 60 m2 au 1er étage (un bureau d’environ 30 m2 et deux bureaux d’environ 15 m2), alimenté par la fibre, et permettant de gagner 2 places de parking supplémentaires. Un emplacement stratégique En zone industrielle, avec accès rapide à l’A8 et aux axes principaux, à proximité de Fréjus et de Draguignan. Loyer mensuel : 3 500 € HT Provisions sur charges et taxe foncière : 210 € / mois Dépôt de garantie : 7 000 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT Informations, photos complémentaires et visites sont possibles sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr