Immeuble de rapport - 253 m² à Néris-les-Bains
190 000 €
751 €/m²
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253 m²
Surface
10
Pièces
6
Chambres
2
Salle(s) de bain
Description
Immeuble de rapport à vendre directement par le propriétaire, sans intermédiaire ni frais d’agence, à Néris-les-Bains. D’une surface d’environ 253 m², il est proposé au prix de 190 000 €, soit environ 751 €/m². Rentabilité annoncée : 13,9 %, travaux estimés compris dans le calcul. L’immeuble comprend deux appartements T4. Le premier est loué et génère 10 200 € de loyers annuels hors charges. Le second est actuellement vacant ; loué au même niveau, il pourrait générer des revenus équivalents, avec un loyer et des charges identiques à ceux du premier appartement. Un troisième logement reste à aménager en T3. Les travaux nécessaires sont estimés à environ 30 000 €, montant intégré au calcul de rentabilité. À deux minutes à pied de l’Intermarché Contact. Immeuble construit vers 1900, DPE classe B.
Caractéristiques du bien
Surface
253 m²
Pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bain
2
Étage
2 / 3
Année de construction
1900
Équipements
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
829 €/mois
Emprunt
171 000 €
Intérêts
77 640 €
Coût total
248 640 €
