Opportunité rare en plein cœur de Villers-sur-Mer - Projet de promotion 600 m2 habitables

À seulement 365 mètres de la plage et du casino, ce terrain de 700 m2 constitue l’un des derniers fonciers constructibles disponibles en centre-ville, sur la très recherchée Côte Fleurie, entre Deauville et Cabourg. Station balnéaire élégante entre plage de sable fin et espaces naturels protégés, Villers-sur-Mer offre un environnement recherché sur la Côte Fleurie : architecture balnéaire, nature préservée, ambiance familiale et standing discret. Secteur à très forte tension immobilière. Sur ce marché, l’offre neuve est quasi inexistante.   L’emplacement qui fait la différence : - Hyper-centre - Commerces et écoles accessibles à pied - Plage et front de mer à quelques minutes à pied   Données techniques : - Surface cadastrale : 700 m2 (AD175 & AD176) - Zonage : UCA (centre-ville/station balnéaire) autorisant une densification qualitative en centre-ville. - Bâtiments existants à démolir - Capacité constructive : environ 600 m2 SHAB - Programmation possible : 10 à 16 logements   Un projet optimisé, la conception permet : - Un socle technique en rez-de-chaussée (stationnements, locaux techniques, caves) : jusqu’à 14 16 places de stationnement sécurisées - Des logements en R+1 / R+2 - Terrasses et vues dégagées   Pourquoi c’est une vraie opportunité ? - Rareté foncière en cœur de station - Densité constructive élevée pour le secteur - Marché premium stable et dynamique : résidence secondaire de luxe, saisonnier haut de gamme, résidences services, promotion classique - Liberté architecturale (démolition/reconstruction) - Prix de sortie constatés élevés sur le neuf premium   Pour qui ? Promoteur, marchand de biens ou investisseur structuré souhaitant se positionner sur un secteur à forte valeur patrimoniale.   Dossier complet avec étude de faisabilité et éléments d’urbanisme disponibles après échange. Intéressés ? N'hésitez pas à contacter Gaëlle JULIEN, Agent commercial Global Immobilier, au 06 27 36 32 12 Cette annonce vous est proposée par JULIEN Gaëlle - EI - NoRSAC: 993 870 666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -