LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 150 M2

LYRIA IMMO, vous propose à la location aux Arcs, en bordure de la RN7, ce local d’activité neuf de 150 m2 (divisible à partir de 70 m2), bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle. Avec un passage très important de véhicules chaque jour, cet emplacement vous offre une publicité permanente pour votre activité. Situé à proximité immédiate d’un parc et d’une forêt, le local profite d’un cadre extérieur particulièrement agréable, idéal pour les activités sociales, médicales ou paramédicales, ainsi que pour toute activité recherchant un environnement qualitatif. Il peut convenir à de nombreuses activités (commerce, service, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, association, bureaux...). Dans un bâtiment neuf construit en 2025, ce plateau d’environ 150 m2 en volume libre est facile à cloisonner et à aménager. Il est divisible à partir de 70 m2 et dispose de deux arrivées électriques et d’eau, permettant une division en deux lots indépendants. Le local est livré hors d’eau, hors d’air, sans fenêtres ni portes : vous pouvez ainsi concevoir un aménagement entièrement sur mesure. Le propriétaire peut vous accompagner dans la réalisation des travaux. Des places de stationnement privatives sont situées directement au droit du local. Loyer mensuel : 2.400€  Provision sur charges et taxe foncière : 150 €  Dépôt de garantie : 1 mois de loyer  Honoraires d’agence : 20% HT du loyer annuel HT Informations, photos complémentaires et visites possibles sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr