LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 611 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux contigus, pouvant être loués séparément ou ensemble pour une surface totale de 613 m2. Idéalement situés à proximité du centre-ville de Draguignan, dans la Zone Industrielle Saint-Hermentaire, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, à deux pas de grandes enseignes. Local 1 : environ 280 m2, de plain-pied, offrant un vaste espace d'exposition. Local 2 : environ 331 m2, de plain-pied, comprenant également un espace d'accueil et des bureaux aménagés, idéal pour une activité combinant exposition et administration. Loués ensemble, ces deux espaces offrent une surface totale de 611 m2, idéale pour une activité nécessitant un grand volume d'exposition ou de stockage. Un atout majeur : chaque local dispose de sa propre entrée et de sa propre vitrine, offrant ainsi une double visibilité sur rue — un véritable avantage pour une enseigne recherchant une exposition commerciale maximale. Ils comprennent : - Plusieurs blocs sanitaires avec lavabo - Des blocs de climatisation fonctionnels - Un carrelage au sol adapté à un usage intensif - Une hauteur sous plafond de 2,90 m À l'extérieur, vous profiterez d'un parking commun à l'immeuble, offrant une trentaine de places. Loyer mensuel : 6.000 € Provision s/ charges : 800 € Dépôt de garantie : 12.000 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr