NICE VALROSE – 3 PIÈCES TRAVERSANT 51 M² – TERRASSE 20 M² - GARAGE EN SUS

295 000 €

5 782 €/m²

Description

Situé au sein d’une résidence sécurisée au 85 avenue Valrose, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté des Sciences et à environ 10 minutes du tramway, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 51 m², bénéficiant d’une agréable terrasse de 20 m². Situé en rez-de-chaussée côté cuisine et au premier étage côté séjour, l’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine semi-indépendante ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l’appartement, cet extérieur de 20 m² permet d’imaginer facilement un espace repas, un coin détente ou quelques plantations, et offre un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Grâce à sa double orientation Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l’une bénéficie d’un accès à un balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. En bon état général et climatisé, le bien est prêt à être habité sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 167 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide et le chauffage. Une cave complète le bien. Un garage est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable dans le secteur. Son emplacement permet de profiter d’un cadre de vie privilégié au calme, tout en restant à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports. Le tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville de Nice, et l'autoroute est accessible en moins de 10 minutes. Un environnement résidentiel et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Intéressé(e) ? Contactez-nous afin d’organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation