Loue à Roubaix un local professionnel de 78 m2

Local Professionnel sur 2 Niveaux avec Sous-Sol Polyvalent À la recherche de l'espace idéal pour votre activité profession libérale, votre commerce ou votre cabinet médical ? Ne cherchez plus ! Ce local professionnel sur 2 niveaux, incluant un sous-sol polyvalent, offre une opportunité exceptionnelle pour établir votre activité dans un emplacement privilégié. Caractéristiques du bien : Surface totale de 78 m2 répartie sur 2 niveaux Sous-sol aménageable pouvant servir de stockage ou d'espace supplémentaire WC équipé d'un lave-main pour le confort de vos clients et de votre personnel Idéalement adapté pour : Professionnels libéraux (avocats, consultants, architectes, etc.) Commerces variés (vêtements, téléphonie, services) Kinésithérapeutes, cabinets médicaux et paramédicaux Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux services essentiels. Loyer et Conditions : Loyer Hors Charges : 650 € par mois Charges mensuelles : 50 € (incluant provision pour l'électricité des parties communes, l'eau froide, et la taxe foncière) + Compteur individuel d'électricité Caution : 1400 € (équivalent à deux mois de loyer) Honoraires d’agence : 18% du loyer annuel, comprenant 234 € pour l'état des lieux