Grande maison de village à rénover - Cour - Cave - 5pc - 2 chambres, 2 salons, 3pcs dans les combles - 125 m2

Bien immobilier de 5 pièces (125 m²) à vendre à Trausse pour 80 000 €, soit 640 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/04/2026 par Mapepite Immo.

80 000 €

640 €/m²

Description

Grande maison spacieuse, au coeur de Trausse. La maison principale est en bon état, avec double vitrage et de belles pièces lumineuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir. 125 m2 habitable 2 salons Grande cuisine avec buanderie. 2 chambres avec placards Salle de bains 3 pièces dans les combles Grand cour Partie de ancienne cave à renovér Performance énergétique et climatique Consommation d'énergie primaire - 261 kWh/m2/an (E) Émissions de gaz - 8 kg CO2/m2/an (B) Un jolie patio apporte air et lumière, permettant de vivre en plein air, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un joli couloir avec accès direct au patio. 2 grands salons lumineux, wc et cuisine avec accès direct à la cave. Le premier étage se compose de 2 grandes pièces, dont une avec un petit bureau, ainsi qu’une pièce pour dressing, buanderie etc., et une salle de l’eau et wc. Le deuxième étage est constitué de 3 grandes pièces mansardées à rénover. En général, une maison en bon état, qui à pourtant juste besoin d’un coup de main pour la rénovation. Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Il y a une école et une école maternelle et primaire dans la village, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné. En outre, il existe encore une longue série de petits commerces et artisans, qui ensemble contribuent à rendre la ville dynamique et attractive. Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes. Village situé à 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec nombreuses commodités, lycée, grand piscine publique, restaurants etc. A 10 minutes on trouve le Lac de Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et le celèbre Canal-du-Midi. Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente proposé par Peter KRISTENSEN EI : 80.000 € (frais d'agence inclus) Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales

À propos de l'agence