LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 157 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location des locaux commerciaux neufs de 157 m2 , idéalement situés en plein cœur d'une zone commerciale en pleine expansion, au Luc-en-Provence. Situés au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial de plus de 880 m2, ces locaux bénéficient d'une vue dégagée sur le massif des Maures et d'un espace extérieur aménageable. Implantés dans une zone en plein essor, à proximité immédiate d'un Leclerc et de ses galeries marchandes, ils s'intègrent dans un pôle commercial particulièrement dynamique — idéal pour un commerce de bouche. Les locaux seront livrés bruts et comprennent : - Un conduit d'extraction - Hauteur sous plafond de 3 m Modularité et flexibilité : Les surfaces peuvent être divisées ou louées en totalité, selon vos besoins. A savoir que l'ensemble immobilier possède les autorisation ERP de 5ᵉ catégorie Stationnement : Un parking extérieur de 39 places est mis à disposition des occupants de l'immeuble. Loyer mensuel : 2.485 € Provision s/ charges : 260 € Dépôt de garantie : 4.970 € Honoraires d’agence : 10% HT du loyer annuel Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr