LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 570 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 570 m2, idéalement situé à Fréjus, dans un secteur en plein développement. Ce bien bénéficie d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que DECATHLON, INTERMARCHÉ et BURGER KING. Le bâtiment se compose de : 500 m2 au sol, de plain-pied Environ 400 m2 de showroom : un vaste volume lumineux, idéal pour une activité d’exposition ou de vente. Environ 100 m2 d’atelier, accessible par un rideau métallique électrique. Environ 70 m2 de mezzanine Environ 70 m2 aménagés en appartement de fonction, pouvant aussi servir de bureaux avec salle de réunion : trois pièces, un bloc sanitaire Climatisation réversible dans l’ensemble du bâtiment. Plusieurs accès : une vitrine avec porte coulissante automatique, des ouvertures équipées de rideaux métalliques électriques et une porte de service, facilitant l’accueil de la clientèle comme les livraisons. Un vaste parking clos par un portail, situé devant le bâtiment, permet le stationnement de la clientèle et des collaborateurs. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 1 544 m2. Loyer mensuel : 9 000 € Provision sur charges : 520 € / mois Dépôt de garantie : 27 000 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr