OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Parking / Box (75 m²) à vendre à Agen pour 118 000 €. Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.
118 000 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.
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Surface
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien D'une surface totale de 75,62 m² Loi Carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières Loyer annuel : 11 740 € Taxe foncière : 890 € État : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts Emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
75 m²
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
À propos de l'agence
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Agence immobilièreAgent Mandataire FranceAdresse de l'agence : 23/25 rue J.J. Rousseau75001 Paris 1erItinéraire vers Agent Mandataire France sur Google Maps (nouvel onglet)602annonces en ligneVoir les annonces d'Agent Mandataire France
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Mensualité estimée
515 €/mois
Emprunt
106 200 €
Intérêts
48 219 €
Coût total
154 419 €
