LOCAL PROFESSIONNEL ATELIER STOCKAGE AVEC APPARTEMENT

Local d’activité avec habitation Ferrières-en-Gâtinais Ensemble immobilier professionnel et résidentiel idéalement situé à Ferrières-en-Gâtinais, au cœur du triangle A6 A77 A19. Implanté sur un terrain de 3 984 m2, ce bien construit en 1988 bénéficie d’un bon état général et offre une configuration particulièrement adaptée aux professionnels souhaitant disposer de leurs locaux d’activité et de leur habitation sur un même site. Un espace professionnel fonctionnel La partie professionnelle comprend : Atelier de 153 m2 Stockage de 217 m2 Bureaux, vestiaires et douche : 37 m2 Accès poids lourds Bonne hauteur sous plafond, adaptée aux besoins professionnels et au stockage Chauffage au gaz pour la partie professionnelle Le terrain de près de 4 000 m2 permet également de bénéficier d’espaces extérieurs importants pour le stationnement, les manœuvres, le stockage ou le développement de l’activité. Une habitation spacieuse de 176 m2 À l’étage, l’habitation de 176 m2 offre de beaux volumes et se compose de : 4 chambres Salon Salle à manger Cuisine ouverte Arrière-cuisine Buanderie La partie habitation dispose d’un chauffage au bois, permettant de profiter d’un mode de chauffage chaleureux et convivial. Un emplacement stratégique Situé dans une zone d’activité à Ferrières-en-Gâtinais, le bien bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers, avec la proximité des autoroutes A6, A77 et A19. Une adresse particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant accessibilité, surfaces professionnelles, terrain et logement sur place. Construction : 1988 État général : bon DPE : D GES : C Un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle avec habitation. À visiter sans tarder !