Maison 7 pièces

850 000 €

4 345 €/m²

Publié par :Agence immobilièreMichelin Immobilier9 annonces en ligne

Description

Saint-Cyr-Au-mont-d'Or, cette maison des années 1970 d'une surface de 195.62 m², orientée Sud-Ouest et est à la recherche de ses nouveaux propriétaires. Son terrain de 3300 m2 arboré, clos, piscinable et à l'abri du vis-à-vis (zone UPp - non divisible), ce bien est situé en plein cœur d'un poumon vert et offrant un cadre de vie agréable et calme. La maison est édifiée sur un sous-sol complet avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, un studio indépendant avec salle d'eau et wc sans oublier les caves et la chaufferie. Cette maison d'architecte est de plain-pied après avoir emprunté un escalier extérieur à travers la végétation. (communication interne par le garage également) Son agencement est fonctionnel pour une vie de famille : - Un hall d'entrée - Une pièce de vie avec cheminée - Une cuisine séparée - Un bureau ou une chambre - Trois chambres - Une salle d'eau et une salle de bains A noter qu'une extension dans la limite de 50 m² est possible selon les autorisations de l'urbanisme de la commune. Vous recherchez un joli projet immobilier pour installer votre famille, vous aimez la rénovation et souhaitez profiter d'un bel extérieur ? Ne tardez pas, ce bien est le vôtre. Informations techniques : - PAC AIR/EAU et FIOUL - EAU CHAUDE : BALLON ELECTRIQUE Loi ALUR : Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 5450 € et 7430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2025 : 2560 euros Prix de vente : 850 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

Michelin Immobilier