LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 58 M2

LYRIA IMMO vous propose à la location ce local professionnel de 58 m2, neuf, intégralement rénové en 2026, idéalement situé à Mandelieu, dans un secteur à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité (flux piétons et véhicules important), ce local offre une grande pièce principale lumineuse grâce à ses larges vitrines et son parquet au sol, idéale pour l'accueil de clientèle. Il dispose également d'une kitchenette neuve (meublée, hors électroménager), de sanitaires privés, ainsi que d'une VMC. Le local est équipé de la fibre optique et d'une baie de brassage, un atout pour toute activité nécessitant une connexion performante. Côté confort, une climatisation réversible intégrée assure une température agréable toute l'année. L'accès est facilité par un dépose-minute juste devant le local, complété par un parking public à proximité immédiate. Ce local conviendra parfaitement aux professions libérales, médicales ou aux bureaux d'entreprise. Loyer mensuel : 1.600 € Provision s/ charges : 70 € Dépôt de garantie : 4.800 € Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr