ANCIENNE CAVE À VIN À RÉHABILITER FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL Sanilhac-Sagriès (8 km d’Uzès)

Ancienne cave à transformer  Sanilhac-Sagriès (8 km d’Uzès) Sanilhac-Sagriès  À seulement 8 km d’Uzès SINFONIA Uzès vous propose en exclusivité cette ancienne cave à vin offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, artistique ou de réhabilitation. Vous recherchez un lieu atypique pour installer votre activité, créer un atelier d’artiste, un espace de stockage, un showroom ou un lieu professionnel avec du caractère ? Cette ancienne cave à vin constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. UN ESPACE AUTHENTIQUE ET POLYVALENT Avec ses volumes généreux et son architecture typique des anciennes caves, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Son caractère brut et authentique peut parfaitement se prêter à la création de : Atelier d’artiste ou d’artisan Entrepôt / espace de stockage Atelier professionnel Showroom ou espace d’exposition Studio créatif / espace de production Bureaux ou espace professionnel atypique Lieu hybride associant activité professionnelle et espace de vie Ou encore un projet de transformation en plusieurs logements, pour lequel un plan d’aménagement est disponible. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à Sanilhac-Sagriès, dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d’une proximité particulièrement intéressante avec Uzès, à seulement environ 8 km. Un emplacement permettant de profiter de la tranquillité d’un village tout en restant rapidement accessible aux principaux services, commerces et activités d’Uzès. UN PROJET À IMAGINER Cette ancienne cave nécessite des travaux de réhabilitation importants, mais constitue précisément une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu personnalisé et sortir des standards immobiliers traditionnels. Volumes, caractère, emplacement et potentiel de transformation sont réunis pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous soyez artiste, artisan, entrepreneur, investisseur ou porteur d’un projet atypique, ce bien mérite une visite afin d’en apprécier pleinement les possibilités. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.