autre 950 m² Mantova

1 300 000 €

1 368 €/m²

Description

In Via Cavriani, nel cuore di Mantova, questo palazzo indipendente di 1.000 mq su tre livelli con facciata ad angolo, giardino privato, passo carraio, terrazza e balconi è uno di quegli immobili che il mercato mantovano mette in circolazione una volta ogni decennio. Un contenitore storico di dimensioni rare, con soffitti a cassettoni, travi a vista, pavimentazione in cotto, parquet, camino e infissi in legno: particolari d'epoca ancora integri, pronti a essere scoperti e restituiti alla loro bellezza da chi ha la visione e la capacità di condurre un intervento di recupero all'altezza del contesto. La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra ai quali si aggiungono cantina, magazzino, deposito, soffitta e solaio, una dotazione volumetrica completa che apre a scenari d'uso molto diversi tra loro. Tanti locali e i 5 bagni offrono una flessibilità progettuale che pochi edifici storici garantiscono: il palazzo può essere recuperato come unica grande dimora signorile per chi cerca la residenza di rappresentanza per eccellenza nel centro di Mantova, oppure frazionato in più unità abitative di pregio da destinare alla vendita o alla locazione, con rendimenti potenziali proporzionati alla posizione e alla qualità dell'edificio. Il passo carraio risolve il problema dell'accesso e della logistica in un centro storico a traffico limitato. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Cavriani è nel tessuto storico più consolidato del centro di Mantova UNESCO: palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca sono tutti raggiungibili a piedi. Un indirizzo che porta con sé un posizionamento immediato, riconoscibile da chiunque conosca la città. Perché scegliere questo palazzo - 1.000 mq indipendenti in pieno centro storico: volumetria eccezionale, rarità assoluta sul mercato mantovano - Facciata ad angolo con passo carraio: presenza urbana di impatto e accesso privato diretto - Giardino privato, terrazza e balconi: spazi esterni esclusivi nel cuore della città - Soffitti a cassettoni, travi a vista, cotto e camino: patrimonio architettonico originale ancora intatto - Tre scenari d'uso: dimora unica, frazionamento investimento, sviluppo residenziale di pregio - Cantina, magazzino, deposito, soffitta e solaio: dotazione di servizio completa su ogni livello Per chi è questo palazzo È l'operazione per investitori immobiliari strutturati, sviluppatori residenziali o privati con visione che cercano a Mantova un progetto di recupero di assoluto valore in una posizione centrale e riconoscibile. Adatto a chi vuole creare più unità di pregio da vendere o locare in un mercato che premia la qualità storica, o a chi desidera una dimora familiare unica nel centro gonzaghesco, senza compromessi di metratura o di contesto. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation