Murs commerciaux - Lure - Investissement locatif

Dans un environnement professionnel soigné et valorisant, nous vous proposons un immeuble professionnel d’exception, alliant rentabilité immédiate, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Développant une superficie totale d’environ 156 m2, ce bâtiment à usage professionnel se compose de deux locaux indépendants, offrant une excellente accessibilité et un confort d’exploitation optimal. Son état proche du neuf, la qualité irréprochable de ses prestations et son positionnement stratégique en font une opportunité idéale, aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour une occupation professionnelle de standing. Local professionnel no1 Loué Entièrement aménagé et parfaitement entretenu, ce premier local est actuellement loué à une société, générant un revenu locatif immédiat, gage de stabilité. Il se compose de : Trois bureaux de 16 m2 Un bureau de 22 m2 Un espace d’accueil de 15 m2 Un local technique / chaufferie de 13 m2 Deux sanitaires Accès PMR Configuration de plain-pied Local professionnel no2 Le second local, propose une organisation contemporaine et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate dans un cadre professionnel de qualité, . Trois bureaux Un espace Kitchenette Deux sanitaires Une salle d'archives Un bureau d’accueil Prestations & Atouts Immeuble professionnel de standing Espaces lumineux, calmes et parfaitement agencés Accessibilité au rez de chaussée (plain-pied / PMR) Aucuns travaux à prévoir Parking privatif d’environ 20 emplacements Terrain à l’arrière offrant un potentiel d’extension ou de valorisation future Véritable actif rare à forte valeur patrimoniale, ce bien conjugue image de marque, sécurité locative et perspectives d’évolution, au sein d’un ensemble immobilier pensé pour la performance et la pérennité.