Villa 4 chambres exclusive – Une signature contemporaine au cœur du Nord

950 000 €

3 506 €/m²

Publié par :Agence immobilièreCharton Properties76 annonces en ligne

Description

Dans le nord recherché de l’île Maurice, au sein de la résidence privée et sécurisée de Mont Olympe, cette élégante villa Hermès en revente confidentielle séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée dans un environnement résidentiel préservé à proximité de Cap Malheureux, Péreybère et Grand Baie, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, confort et accès aux principaux attraits du nord de l’île. Édifiée sur une parcelle de 680 m², la propriété développe 271 m² de surface réelle et s’inscrit dans une conception pensée autour de la vie intérieure-extérieure, caractéristique des villas contemporaines mauriciennes. Les espaces de réception s’articulent naturellement autour des extérieurs, créant une continuité fluide entre les pièces de vie, la terrasse, le jardin et la piscine. La villa propose une configuration de quatre chambres, dont un studio, offrant une capacité d’accueil généreuse et une organisation particulièrement adaptée à une résidence familiale, une maison de villégiature ou un pied-à-terre à l’île Maurice. Cette distribution permet de préserver l’intimité de chacun tout en conservant de vastes espaces communs destinés à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Le terrain de 680 m² accueille un jardin privatif soigneusement aménagé autour d’une piscine de 32 m², prolongée par des espaces de détente propices aux journées en plein air et aux réceptions dans un cadre tropical. La conception de la villa privilégie ainsi un art de vivre tourné vers l’extérieur, avec la piscine et le jardin comme prolongement naturel des espaces intérieurs. Entièrement meublée et équipée, la villa est proposée dans une configuration immédiatement habitable, offrant à son futur propriétaire la possibilité de s’installer sans travaux d’aménagement. Cette caractéristique renforce également son intérêt pour un acquéreur international à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une propriété prête à vivre à l’île Maurice. Au sein de Mont Olympe, les propriétaires bénéficient d’un environnement résidentiel sécurisé avec une sécurité assurée 24h/24. La résidence propose également des prestations communes destinées à accompagner le quotidien de ses résidents, notamment une salle de sport, des espaces dédiés au travail ainsi que des services de maintenance et d’entretien des espaces extérieurs et des piscines. Le concept résidentiel associe ainsi l’intimité d’une villa indépendante aux avantages d’un domaine privé géré et sécurisé. La localisation constitue un autre atout majeur. Implantée dans le nord de l’île, la résidence permet de rejoindre facilement les plages emblématiques de la région, notamment celles de Cap Malheureux, Bain-Bœuf et Péreybère. Péreybère est particulièrement appréciée pour son lagon protégé, ses eaux claires et son atmosphère animée, tandis que Cap Malheureux offre un cadre plus paisible et authentique, célèbre notamment pour son église Notre-Dame Auxiliatrice et ses vues sur les îles du Nord. À quelques minutes, Grand Baie constitue le principal pôle de vie du nord de l’île avec ses restaurants, boutiques, commerces, centres commerciaux, services et nombreuses activités nautiques. La position de Mont Olympe permet ainsi de profiter de l'animation et des infrastructures de Grand Baie tout en conservant un environnement résidentiel plus calme et intimiste. Le secteur de Péreybère, situé entre Grand Baie et Cap Malheureux, bénéficie lui aussi d'une localisation stratégique pour accéder aux différents attraits du nord. La proximité du littoral permet également de profiter pleinement des activités caractéristiques de cette partie de l’île : sorties en mer vers les îlots du nord, snorkeling, plongée, excursions en catamaran, kayak ou encore sports nautiques. Le statut PDS – Property Development Scheme constitue enfin un élément particulièrement intéressant pour une clientèle internationale. La propriété est accessible aux acquéreurs étrangers, sous réserve des conditions réglementaires applicables, et bénéficie ainsi d’un cadre juridique adapté à l’investissement immobilier international à Maurice. Proposée meublée et équipée, elle conjugue les qualités d’une résidence privée contemporaine avec les avantages d’un domaine résidentiel sécurisé et la proximité immédiate du littoral, de Grand Baie et des principales commodités du nord de l’île. Prix de vente : 960 000 € — meublée et équipée Charges de copropriété : 27 000 MUR par trimestre, soit environ 500 € par trimestre

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

Charton Properties