Bureau 3 pièces 157 m² – Montreuil

Montreuil secteur Michelet, Opportunity vous propose des locaux professionnels d'une surface de 157 m² en rez-de-chaussée. Emplacement pratique avec accès aux transports en commun. • Métro ligne 9 : stations Croix de Chavaux et Robespierre • Métro ligne 1 : station Bérault • RER A : accès rapide via Vincennes • Plusieurs lignes de bus à proximité Agencée: • Open space : 72 m² • Espace détente : 19 m² • Salle de réunion : 17 m² • Bureau indépendant : 14 m² • Reprographie : 11 m² • Sanitaires : 11 m² • Cuisine : 8 m² • Entrée : 6 m² • Stockage : 2 m² Les plus: - lumineux et facilement modulable. - parquet au sol. - verrières intérieures. - accès pratique pour les clients, fournisseurs, livreurs. – Idéal pour bureaux, agences, activités créatives, studio, showroom ou espace de coworking. - Nous vous informons que, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142,66 euros par mois (soit 1 712 euros annuels) déclaré par le vendeur. - Loyer : 2 500,00 euros par mois hors charges + provisions de charges locatives de 185 euros par mois avec régularisation en fin d’année, soit un total de : 2 685.00 euros par mois. - Dépôt de garantie : 5 800 euros. - Honoraires TTC à la charge du locataire : 3 euros (soit 15 euros/m²) comprenant 12 euros TTC/m² pour frais de dossier et 3 euros TTC/m² pour état des lieux. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 231 et classe CLIMAT C indice 11. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - CONDITIONS DE LOCATION : Salaire de 3 fois le montant du loyer et garants demandés. - UN DOSSIER COMPLET VOUS SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE, alors n'hésitez à m'envoyer votre dossier complet par mail - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.