Local commercial 58m² + parking — Vendu libre — La Plaine St-Denis

🏢 À saisir : murs de local commercial de 58 m² avec place de parking en sous-sol 19 rue Francisco Asensi — 93200 La Plaine Saint-Denis Une belle opportunité pour investir ou vous installer : ce local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine et accès direct sur rue, est vendu libre de toute occupation — vous pouvez l’aménager comme vous le souhaitez, selon votre projet ou votre activité. Il s’agit bien de la vente des murs (le bien n’est pas occupé par un fonds de commerce). Le local : 58 m² de plain-pied, vitrine sur rue WC, douche et lavabo déjà en place Chauffage électrique Un état général correct, à rafraîchir ou aménager selon vos goûts et votre activité La copropriété : Résidence récente (construction 2009), copropriété bien tenue et bien entretenue Copropriété de 163 lots, dont 67 lots d’habitation Syndic bénévole Aucune procédure en cours Charges de copropriété maîtrisées, environ 300€/trimestre Les transports : Métro lignes 12 et 14, à proximité RER B et D, station La Plaine — Stade de France à quelques minutes Bus 173, 302, 239, 353 desservant le quartier À terme, future ligne 15 du Grand Paris Express (station Saint-Denis Pleyel), qui renforcera encore la desserte du secteur Les accès routiers : Autoroute A1 à quelques minutes Autoroute A86 facilement accessible Idéal pour une clientèle ou une activité nécessitant des déplacements fréquents Un secteur en plein développement : La Plaine Saint-Denis est un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate du Stade de France, avec une dynamique urbaine et économique forte. 💰 Prix : 256 000 € 📵 Vente directe entre particuliers. Merci aux agences et professionnels de l’immobilier de bien vouloir s’abstenir — je ne prends pas les appels d’agences. Pour toute question ou demande de visite, contactez-moi directement.