Loft d’exception au cœur de la mythique Résidence Le Gallia – Cannes Montfleury

730 000 €

5 406 €/m²

Publié par :Agence immobilièreNigestim18 annonces en ligne

Description

Découvrez un bien au caractère véritablement unique, niché au sein de l’emblématique Résidence Le Gallia, adresse chargée d’histoire au cœur du très recherché quartier de Montfleury à Cannes. Situé au 2e étage sans ascenseur, ce superbe loft séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de près de 70 m², sublimée par son parquet, accueille un vaste salon ainsi qu’une cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et particulièrement agréable à vivre. L’appartement dessert différents espaces nuit parfaitement distincts. Vous profiterez de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, dont une bénéficiant également d’un superbe dressing. À l’étage, une troisième chambre indépendante offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable : chambre d’adolescent, bureau, espace invités ou atelier selon vos envies. L’ensemble de l’appartement est équipé d’une climatisation réversible individuelle, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur les magnifiques villas Belle Époque de Montfleury, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, de la rue d’Antibes et des plages. Par son histoire, ses volumes et son agencement atypique, ce loft conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale de caractère qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre d’exception à Cannes. Son emplacement dans un secteur recherché tout au long de l’année offre également un réel intérêt pour un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables. Un appartement rare, atypique et chargé d’histoire, à découvrir au sein de l’une des résidences emblématiques de Cannes. Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 233 Charges mensuelles : 200€/mois Taxe foncière : 1730€/ an aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix de vente : 730 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 222KV

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

Nigestim