autre 3900 m² Mantova

3 500 000 €

897 €/m²

Description

Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: un complesso immobiliare di rara reperibilità, composto da 35 unità abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unità costantemente locate. Un'opportunità di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza. Il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su più livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo. A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile può offrire. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non è un progetto futuro, è una macchina già in funzione. Il centro storico di Mantova patrimonio UNESCO garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una città dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualità. Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode. Perché considerare questo investimento: - 35 unità attualmente locate, reddito continuativo già in atto, non da costruire - 3.900 mq in centro storico UNESCO Mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto - 7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarità eccezionale per qualsiasi complesso in centro storico - Giardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinario - Vincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempo - Multipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mista - Margine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attuale È un'operazione per investitori istituzionali, family office, operatori del settore ricettivo o immobiliare che cercano un asset unico in posizione strategica, già produttivo e con potenziale di valorizzazione ulteriore. Chi conosce il mercato immobiliare mantovano sa già che un complesso di queste dimensioni, con questo profilo architettonico e questa dotazione di parcheggi, non si incontra due volte. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation