ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE 638 m2

À proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant près de 638 m2 de surface au sol, dont 216,99 m2 loi Carrez, ce bâtiment édifié en 2001 se distingue par sa modularité et la qualité de ses volumes. Les espaces comprennent notamment : Accueil et bureaux. Plusieurs locaux indépendants. Salles techniques et espaces de stockage. Réserves et sous-sol. Sanitaires et locaux annexes. Cour et espaces complémentaires permettant diverses configurations. Cette propriété conviendra parfaitement à : Un siège social d'entreprise. Des professions libérales ou médicales. Une activité tertiaire ou commerciale. Un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. Un projet de division ou de réaménagement. Les points forts : • Emplacement stratégique sur Reims • Bâtiment fonctionnel et évolutif • Nombreuses possibilités d'aménagement • Volumes rares sur le secteur • Diagnostic énergétique : C (117 kWh/m2/an) GES C (27 kg CO₂/m2/an) Dossier complet et plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.