Mazamet Maison de caractère 121 m² – 3 chambres, garage XXL 89 m², sous-sol réception & parc clos 1 030 m²

195 000 €

1 612 €/m²

Description

Au cœur de Mazamet, au sein d'un quartier prisé et paisible à deux pas des commerces et services, découvrez cette élégante demeure des années 1920 développant 121 m² habitables. Édifiée sur un magnifique parc arboré et clos de 1 030 m², cette propriété de 5 pièces combine à la perfection le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et des dépendances rares sur le marché. Dès franchi le seuil, une entrée majestueuse portée par un escalier d'époque imposant donne le ton et confère un cachet d'exception à la demeure. Un agencement pensé pour le confort et la convivialité L'espace de vie offre une remarquable complémentarité : Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Un salon intimiste doté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Un espace nuit de qualité composé de 3 belles chambres lumineuses aux volumes très agréables. Des annexes d'exception et à fort potentiel En complément de l'espace de vie, le bien bénéficie de prestations uniques : Un sous-sol aménagé de 47 m², transformé en salle de réception / salle de fêtes idéale pour recevoir vos proches. Un impressionnant garage de 89 m², un atout rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier de bricolage, stockage d'artisan ou conservation de véhicules de collection. Un extérieur préservé en centre-ville Le jardin de 1 030 m², entièrement clos et arboré, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Il est équipé d'un puits fonctionnel ainsi que d'un éclairage extérieur pour magnifier vos soirées estivales. Les points forts à retenir : Garage XXL de 89 m² : volume rare pour passionnés, artisans ou stockage. Salle de réception dédiée : sous-sol de 47 m² prêt pour vos événements en famille ou entre amis. Superbe parc arboré de 1 030 m² : terrain clos, sans vis-à-vis, avec puits et éclairage. Double espace de vie : séjour traversant lumineux + salon chaleureux avec cheminée. Prestance architecturale : construction des années 1920 avec entrée majestueuse préservée. Emplacement stratégique : quartier calme à proximité immédiate des commodités, écoles et transports de Mazamet. Profil acquéreur idéal : Famille en quête de caractère et de grands espaces, artisan, collectionneur ou passionné recherchant de vastes dépendances en cœur de ville. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié et rare sur le secteur. Contactez- moi dès aujourd'hui, Létitia FICHEUX Agence Arthurimmo.com pour organiser une visite et concrétiser votre projet en toute sérénité. Tel 06 88 57 73 50 RSAC 981132400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Certaines photographies présentent un désencombrement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation