INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN — STUDIO 29 M² À 100 M DE LA GARE DE METZ

126 000 €

4 345 €/m²

Publié par :Agence immobilièreRock In Share2 annonces en ligne

Description

En exclusivité au coeur de la Nouvelle Ville, studio meublé de 29 m² (1 pièce) au 4e étage avec ascenseur, proposé à 126 000 € FAI. Investissement clé en main, meublé et prêt à être exploité : aucuns travaux à prévoir et revenu locatif immédiat dès la signature. Le bien, refait à neuf il y a moins de 5 ans, offre une pièce principale lumineuse ouverte sur un balcon via une large baie vitrée double vitrage et des prises électriques extérieures. Prestations : baignoire balnéo double, salle de douche avec WC, kitchenette équipée, lit king size, volets roulants électriques, fibre optique. Arrivée 100 % autonome, pilotable à distance. Place de parking privative en sous-sol. Charges de copropriété : 65 €/mois. Immeuble sécurisé, ascenseur, copropriété de 25 lots. Cession avec mobilier et système d’accès. Performance locative estimée : courte durée ≈ 14 000 € de loyers bruts/an, 8 540 € nets (soit 6,78 % net après charges d’exploitation). Longue durée meublée ≈ 7 800 € bruts, 6 179 € nets (soit 4,90 %). Le bien est déjà entièrement équipé et exploité. Situation privilégiée au cœur de la Nouvelle Ville, à 100 m de la gare de Metz‑Ville (2 minutes à pied), desservant TGV et liaisons régionales. À proximité immédiate : centre‑ville commerçant (boulangeries, commerces de bouche, restaurants, banques), marchés, services et administrations, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et espaces verts pour la promenade. Accès facile aux grands axes routiers et bonnes connexions en transports en commun pour rejoindre les principaux monuments messins, dont la Cathédrale Saint‑Étienne et le Centre Pompidou‑Metz. À noter : place de parking privative en sous‑sol ; l’ascenseur à voitures fait l’objet d’une prise en charge par les assurances, démarche en cours pour réparation. Contact : Noah Camus, agent commercial indépendant chez ROCK IN SHARE. Numéro d'agrément (CCI) Metz : ADC57012026000000125. Assurance : SNPI. RSAC Metz : 977465988.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

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