Villa avec Dock Privé à vendre Saint-Martin Partie Hollandaise

1 769 663 €

8 155 €/m²

Description

Opportunité rare à Sint Maarten Oyster Pond (dock privé + env. 4 000 m2) Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sint Maarten, cette propriété en bord d’eau offre un dock privé et un terrain d’environ 4 000 m2, un format devenu très rare sur l’île. Le bâti est actuellement en cours de rénovation et d’extension, avec un projet pensé pour optimiser le confort, le potentiel locatif et la valorisation. Le niveau inférieur génère déjà un revenu confirmé de 1 750 USD/mois. Le niveau supérieur est en cours d’aménagement pour créer deux appartements indépendants de 2 chambres. Le dock peut également être exploité en location pour bateaux (jusqu’à 4 selon la taille). Un permis de construire est inclus pour développer un projet important (plus de 400 m2), ainsi qu’un permis pour une villa supplémentaire d’environ 500 m2, offrant un fort potentiel de montée en gamme. Fiscalité à Sint Maarten : 0% taxe foncière, 0% taxe sur la plus-value, 4% droits de transfert, 1,5% frais de notaire. Pour aller plus loin : l’agence 1ERRE, qui vous accompagne dans toutes les procédures côté hollandais, peut vous transmettre le dossier complet et organiser une visite sur place ou en visio. Quel créneau vous conviendrait cette semaine : plutôt le matin ou l’après-midi ? Annonce proposée par 1ERRE, 1er réseau de mandataires immobiliers 100 % local créé aux Antilles françaises. Contactez-nous pour visiter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales