ESSONNE (91) PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE DE 16,63 HA

Terres & Domaines vous propose en exclusivité un ensemble forestier d'environ 16,63 hectares situé sur la commune de Buno-Bonnevaux, dans le sud de l'Essonne, au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. À proximité du massif de Fontainebleau et au sein du Parc naturel régional du Gâtinais français, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un patrimoine naturel à proximité de la région parisienne. La propriété développe une surface cadastrale totale de 16 ha 63 a 54 ca. Elle est composée majoritairement de parcelles boisées, complétées ponctuellement de petites surfaces de prairie. Les documents cadastraux et réglementaires identifient notamment les parcelles en nature de bois-taillis. Un environnement naturel remarquable Le massif s'inscrit dans un secteur bénéficiant de plusieurs reconnaissances environnementales : Parc naturel régional du Gâtinais français, réserve de biosphère Fontainebleau et Gâtinais, ZNIEFF et, pour une partie des parcelles, site Natura 2000 « Haute Vallée de l'Essonne ». Ces caractéristiques confèrent au bien un véritable intérêt patrimonial et environnemental. Les parcelles sont classées en zone naturelle N dans les documents annexés au dossier et certaines sont identifiées en Espaces Boisés Classés. La gestion et l'exploitation forestières restent possibles sous réserve du respect des réglementations applicables et des éventuelles autorisations requises. La présence du site Natura 2000 n'interdit pas la gestion sylvicole courante, mais certains travaux susceptibles d'avoir une incidence significative sur le milieu naturel peuvent nécessiter des formalités ou évaluations particulières. Un bien à vocation forestière, naturelle et cynégétique Au-delà de son caractère forestier, l'ensemble présente également un intérêt cynégétique dans un secteur boisé et naturel du sud de l'Essonne. Il conviendra à différents profils d'acquéreurs : investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine forestier, amateur de nature, propriétaire recherchant un espace de loisirs et de chasse ou acquéreur sensible à la préservation d'un patrimoine naturel situé à proximité de l'Île-de-France. L'acte et l'étude réglementaire annexés au dossier ne font apparaître aucune servitude identifiée comme pénalisante pour le massif, sous réserve naturellement des vérifications notariales et administratives habituelles. Surface totale : 16 ha 63 a 54 ca Localisation : Buno-Bonnevaux (91 Essonne) Prix de vente : 82 500 € Honoraires : 7 500 € TTC à la charge du vendeur Dossier complet, plans cadastraux et renseignements complémentaires sur demande auprès de Terres & Domaines. Les informations relatives à l'urbanisme, aux zonages environnementaux, aux servitudes et à la nature des parcelles sont communiquées sur la base des documents disponibles au dossier. Elles sont données à titre indicatif et devront être confirmées, le cas échéant, par les administrations et professionnels compétents préalablement à toute acquisition.