À SEULEMENT 3 min DE PORTO-VECCHIO TERRAIN DE 18 830 m2 AVEC PC PURGÉ POUR VILLA DE 195 m2 AVEC PISCINE

CASA CHA Immobilier®, membre du réseau Interkab Porto-Vecchio, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain de 18 800 m2, idéalement situé à Taglio Rosso de Porto-Vecchio. Niché dans un environnement naturel préservé, ce vaste terrain bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest. Son cadre verdoyant, sa tranquillité et ses généreuses dimensions en font un lieu privilégié pour concrétiser un projet résidentiel. Situé en zone naturelle, le terrain bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours sur la partie basse du terrain, autorisant la réalisation d'une maison individuelle de 198 m2 de surface habitable, avec piscine et garage. Sur la partie haute du terrain, le terrain offre une superbe vue dégagée sur les reliefs montagneux environnants. À seulement 3 minutes de Porto-Vecchio et de ses commodités, 10 minutes de la célèbre baie de Santa Giulia et 15 minutes de l'aéroport de Figari-Sud Corse, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature préservée et facilité d'accès Le mot du propriétaire : ' Une fois le portail ouvert, on pénètre dans la Pantaniccia, on plonge au cœur de la Corse, de son âme et des précieux souvenir de mon enfance. On se laisse porter par son charme, son authenticité. Les oliviers centenaires, l’odeur du maquis, les pierres rondes gardiennes emblématiques de nos valeurs ancestrales, les nombreuses essences méditerranéennes, le chant des oiseaux et la douce caresse du vent nous envoutent. En s’asseyant sur un rocher sous un arbre des souvenirs du passé renaissent dans mon esprit : les vaches de l’oncle Fratto et les cochons de la maison d’en haut et les figues blanches dégustées sur l’arbre.' A seulement 5mn de Porto Vecchio, à 15 mn de l’aéroport de Figari Corse-du-Sud et proximité des plus belles plages. On tombe amoureux de cette propriété un lieu à la fois confidentiel et vrai, dès la première visite.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière immatriculée au RCS d’Ajaccio sous le numéro 949401459 - Carte T no 20012023000000007 CASA CHA Immobilier®, a member of the Interkab Porto-Vecchio network, is delighted to present, EXCLUSIVELY, this magnificent 202,362 sq ft plot of land, ideally located in Taglio Rosso, Porto-Vecchio. Nestled in a beautifully preserved natural setting, this expansive plot enjoys a desirable southwest-facing orientation. Surrounded by lush greenery and offering exceptional peace and privacy, its generous dimensions make it an ideal location for a residential project. Located in a designated natural zone, the property benefits from a fully approved building permit, free from any third-party appeals, for the lower section of the plot. The permit authorizes the construction of a 2,131 sq ft detached house, complete with a swimming pool and garage. The upper section of the property boasts stunning, unobstructed views of the surrounding mountains, adding to the exceptional appeal of this unique setting. Just 3 minutes from Porto-Vecchio and its amenities, 10 minutes from the renowned Santa Giulia Bay, and 15 minutes from Figari South Corsica Airport, this property offers an outstanding lifestyle opportunity, combining unspoilt natural beauty with convenient access to local attractions and services. A word from the owner: 'Once through the gates of Pantaniccia, you enter the very heart of Corsica, immersing yourself in its soul and the cherished memories of my childhood. Let yourself be carried away by its charm and authenticity. Century-old olive trees, the intoxicating scent of the Mediterranean maquis, rounded stones standing as timeless guardians of our ancestral values, an abundance of Mediterranean plants and trees, birdsong, and the gentle caress of the breeze all combine to enchant the senses. Sitting on a rock beneath a tree, memories of days gone by come flooding back: Uncle Fratto’s cows, the pigs from the house up the hill, and the sweet white figs picked and savoured straight from the tree.' Just 5 minutes from Porto-Vecchio, 15 minutes from Figari Airport in Southern Corsica, and within easy reach of the island’s most beautiful beaches. Pantaniccia is a place you fall in love with at first sight — a rare and intimate haven, where authenticity, natural beauty, and timeless charm come together.' Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Real estate agency registered with the Ajaccio Trade and Companies Register under number 949401459 Professional Transaction Card No. 20012023000000007.