Maiosn individuelle 6 pièce St Paul en Cornillon

347 500 €

2 574 €/m²

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Description

SAINT PAUL EN CORNILLON NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE, CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL ET SA PISCINE CREUSÉE PROPRIÉTÉ DE 135 M² HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M² COMPOSÉE COMME SUIT : RDC : -ENTREE (ENV. 4,5 M²) -SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M²) -CUISINE (ENV. 15 M²) -BUANDERIE (ENV. 9 M²) -DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M²) -CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M²) -CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M²) -SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M²) -WC (ENV. 1,70 M²) ÉTAGE : -PALIER (ENV. 4 M²) -CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M²) -CHAMBRE 4 (ENV. 9 M²) -TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M²) -SALLE D’EAU (ENV. 3 M²) SOUS-SOL (ENV. 65 M²) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU PISCINE POMPE ET LINER CHANGÉS IL Y A 3 ANS CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 €/AN CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M²/AN) GES : D (33 KG CO/M²/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 € ET 3 280 €/AN REF / LBVM0011 IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE ! PRIX : 347 500 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : . EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU : O6 13 O4 67 O9. leslie.berthomieu@manu-immo.fr CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

La Manufacture de L'immo