Boulangerie à reprendre avec matériel, clientèle et logement

Belle opportunité pour un boulanger, un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une activité existante dans un ensemble immobilier offrant à la fois de beaux espaces de travail et une habitation sur place. L’ensemble développe environ 210 m2 et présente une organisation particulièrement intéressante pour concilier vie professionnelle et vie personnelle. En rez-de-chaussée, la boulangerie bénéficie d’un espace commercial d’environ 70 m2, avec une boutique accueillante et une vitrine d’environ 3,11 mètres, offrant une belle visibilité. Ce niveau comprend également un bureau, un sanitaire et deux pièces voûtées pleines de charme. Le maisondispose par ailleurs de deux compteurs électriques. L’activité est proposée avec son matériel et sa clientèle, permettant au futur repreneur de poursuivre l’exploitation existante et de bénéficier d’un outil de travail déjà installé. Au premier étage, environ 53 m2 de pièces de travail et de laboratoire sont directement liés à l’activité de boulangerie. Ces différents espaces permettent une organisation fonctionnelle de la production. Une chambre et une salle d’eau sont également présentes à ce niveau. L’un des principaux atouts de cet ensemble réside dans la présence d’une entrée indépendante entre la partie commerciale et l’habitation, permettant de préserver parfaitement l’intimité de la partie résidentielle. La partie habitation, d’environ 80 m2, se développe sur les niveaux supérieurs. Elle comprend notamment une cuisine, un salon, une chambre, un espace sanitaire ainsi que de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez notamment d’une terrasse de plus de 50 m2, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d’une partie de terrasse couverte. Au dernier étage se trouve une grande chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Le logement est également équipé d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Cette configuration est particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie existante avec son matériel et sa clientèle, tout en bénéficiant d’une habitation directement sur place. Une opportunité intéressante pour développer son projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. À découvrir avec Sinfonia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo Contact & visites Prenez rendez-vous directement avec Christelle : Visite : https://calendly.com/christelle-sinfonia/visite-d-un-bien-sinfonia-immobilier Infos / appel : https://calendly.com/christelle-sinfonia/demande-d-informations-sur-un-bien-sinfonia-immobilier