BERGERAC : LOCAL COMMERCIAL / PAVILLON

Côté IMMO Location vous propose ce pavillon neuf à usage de local commercial, idéalement situé sur un axe passant de Bergerac, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité professionnelle. Ce local se compose de : - 3 bureaux indépendants d'environ 9 m2 chacun, - Une grande pièce principale avec cuisine, idéale pour un espace de travail partagé, un accueil clientèle ou toute autre activité professionnelle, - Un accès direct à une terrasse et à un jardin mitoyen, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau avec douche. Un garage complète ce bien et peut être utilisé comme espace de stockage ou de rangement. Ce pavillon neuf bénéficie de prestations de qualité, d'un excellent confort et d'une faible consommation énergétique grâce à son classement DPE A. Les points forts : ? Emplacement stratégique sur un axe passant à Bergerac ? Excellente visibilité pour votre activité ? Construction neuve ? Espaces fonctionnels et modulables ? Terrasse et jardin ? Garage / espace de stockage ? DPE A : faible consommation énergétique Conditions financières : Loyer : 1 400 € HT / mois (1 680 € TTC) Dépôt de garantie : 2 800 € TTC Honoraires d'agence : 924 € TTC État des lieux : 252 € TTC Constitution du dossier et rédaction du bail : 672 € TTC Visites uniquement après réception d'un dossier complet. Profitez de cette opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.