Local commercial 110 m2 Emplacement visible et stationnement facile

** BOULEVARD ARISTIDE BRIAND ** Local commercial en angle de rue, bénéficiant d’une belle vitrine et d’une surface totale d’environ 110 m2, répartie sur 2 niveaux : 60 m2 de surface commerciale en rez‑de‑chaussée 50 m2 en sous‑sol aménagé Stationnement facile au pied du commerce. Local disponible immédiatement. Toutes activités envisageables, sous réserve de l’accord du bailleur, à l’exception des activités nécessitant une extraction pour cuisine. Conditions locatives Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Loyer trimestriel : 6 750 € HT (soit 2 250 € HT mensuels) Provisions trimestrielles sur charges (taxe foncière + charges de copropriété) : 826 € (soit 275 € HT mensuels) Dépôt de garantie : 6 750 € Honoraires d’agence à la charge du locataire : 9 720 € HT, soit 11 664 € TTC Paiement du loyer : Trimestriel, d’avance Disponibilité : Immédiate Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).