Cellule de 350m2 à Chenove

Description

À louer, une cellule commerciale de 350 m2 avec terrasse, et une seconde de 850m2, idéalement située dans le parc commercial de Chenôve, au cœur d’une zone dynamique bénéficiant d’une forte visibilité et accessibilité. Caractéristiques du local Surface : 350 m2 ou - 850m2 Terrasse attenante Très bon linéaire de vitrine (angle, visibilité maximale) Construction métallique, facilement aménageable Parking clientèle disponible Environnement commercial Cellule voisine occupée par l’enseigne nationale TEDi Présence de nombreuses enseignes nationales dans le parc commercial Emplacement en entrée et sortie de zone commerciale : flux important de véhicules et piétons Conditions locatives Loyer annuel : 50 000 € HT / HC (350m2) Loyer annuel : 100 000€ HT / HC (850m2 Participation preneur : 25 000 € HT (élévation du mur de séparation et réseaux) (350m2) Bail commercial (3/6/9 ans) Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur Atouts Emplacement premium au sein d’une zone à fort potentiel Visibilité optimale en façade et en angle Proximité immédiate d’enseignes nationales Zone en plein développement commercial

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales