À VENDRE – AUBERGE / RESTAURANT AVEC MURS ET FONDS + APPARTEMENT – SAVOIE MAURIENNE

Description

A VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – AUBERGE / BAR-RESTAURANT – SAVOIE (73) Située à Saint-Georges-d’Hurtières, au cœur de la vallée de la Maurienne, sur un axe touristique fréquenté reliant plusieurs cols alpins, cette authentique auberge savoyarde bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié des cyclistes, motards, randonneurs et touristes. Vente de l’ensemble murs et fonds de commerce. L’établissement comprend : * Restaurant d’environ 195 m² de surface d’exploitation * Salle intérieure d’environ 80 couverts * Terrasse panoramique d’environ 40 couverts avec vue dégagée sur les massifs environnants * Appartement duplex d’environ 60 m² * Garage et cave pour environ 26 m² * Terrain d’environ 808 m² * Licence IV * ERP Type N – 5ème catégorie L’exploitation est actuellement assurée dans un cadre familial avec une ouverture limitée au service du midi, représentant une fréquentation moyenne de 30 à 40 couverts par service. L’établissement présente un fort potentiel de développement grâce à : * l’ouverture de services du soir, * le développement de l’activité bar (Licence IV), * l’accueil de groupes et d’évènements privés, * le développement de la clientèle touristique. Capacité totale d’exploitation : environ 120 couverts. L’ensemble est vendu avec l’intégralité du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation : équipements de cuisine, mobilier, matériel de salle, matériel d’exploitation et agencements existants. Aucun investissement structurel majeur n’est à prévoir. Une modernisation esthétique permettra de valoriser pleinement le potentiel commercial de l’établissement. Outil de travail immédiatement exploitable. Prix de vente FAI : 428 000 € (420 000 € net vendeur – honoraires charge acquéreur) Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation