LOCAL D'ACTIVITE 185 m2

Implantez votre activité au coeur de la dynamique zone de Belle Aire à Aytré, un secteur recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Ce local d'une surface de 185 m2 offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à un usage mixte entrepôts et bureaux/showroom. Autres atouts, cet établissement est doté d'une baie vitrée en façade apportant luminosité et visibilité, d'un parking privatif directement en façade du bâtiment et d'aménagements pratiques tels que deux sanitaires (douche, wc). Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux/showroom dans un environnement professionnel de qualité. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1950.00 € HT. charges en sus : taxe foncière et ordures ménagères (provision de 70 € HT/mois). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un secteur porteur. Honoraires de location de 30% TTC du loyer annuel + coût de l'état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.