Immeuble de rapport - NANCY

Nancy (54000), 54

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357 000 €

1 623 €/m²

220 m²

Surface

Description

À vendre : immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché du Faubourg des 3 Maisons, à proximité immédiate du parc de la Pépinière et du centre-ville de Nancy. Excellent potentiel d’investissement : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués avec des baux solides, assurant des revenus locatifs stables. Deux appartements libres à rafraîchir : Un T2 avec combles d’environ 56 m2, idéal pour un aménagement personnalisé ou une location de charme. Un T2 en duplex d’environ 64 m2, offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et prisé Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts Forte demande locative dans le secteur Une opportunité rare sur le marché, alliant revenus immédiats et potentiel de valorisation résidentielle. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques du bien

Surface

220 m²

Année de construction

1920

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence17 000 €

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Non communiqué

Émissions de gaz (GES)

GES

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.