EXCLUSIVITE - Préfecture - Centre historique T1 de 27m2

Montpellier (34000), 34

121 900 €

4 515 €/m²

Prix moyen à Montpellier3 700 €/m²

Ce bien4 515 €/m² (+22%)

27 m²

Surface

Pièces

Chambres

Description

À VENDRE – T1 de 27 m² – Montpellier Centre – Proche Préfecture Situé à deux pas de la Préfecture, en plein cœur du centre historique de Montpellier, ce T1 de 27 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1920. Fonctionnel et bien situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la possibilité d'exploitation en location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur), ou pour un premier achat. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Caractéristiques : T1 de 27 m² Rez-de-chaussée Immeuble ancien de 1920 Emplacement recherché, proche de la Préfecture et de toutes les commodités Cave incluse Location saisonnière possible Informations complémentaires : Taxe foncière : 737 € / an Charges de copropriété : 1 300 € / an Copropriété de 9 lots Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

27 m²

Pièces

Chambres

Année de construction

1920

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

DPE

Émissions de gaz (GES)

GES

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.