Boutique 44 m2 hyper centre

1 950 €/mois HC

Description

Implantée au cœur d’un secteur piéton historique parmi les artères les plus commerçantes de l’hyper-centre rochelais, cette boutique à louer bénéficie d’un environnement premium animé par de nombreuses enseignes nationales. Le local développe 44 m2 environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 21 m2. Sa vitrine rentrante d’environ 3 ml offre une belle surface d’exposition, renforcée par un rideau d’air chaud. Cet emplacement constitue une opportunité pour déployer ou tester un concept sous bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer est fixé à 1 950 € HT/mois, auxquels s’ajoutent une provision de 135 € HT/mois pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi que 45 € HT/mois de charges de copropriété incluant l’eau. Dépôt de garantie et caution personnelle seront requis. Le bail sera établi par acte notarié aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.