À LOUER Local commercial avec logement de fonction à Châtellerault

Chatellerault (86100), 86

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780 €/mois HC

47 m²

Surface

Description

Emplacement stratégique Rue de l'Arceau, centre-ville Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, ce local commercial offre une configuration rare et fonctionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Le bien comprend : Une boutique de 47 m2, avec réserve et local social Un garage privatif (un vrai plus en centre-ville) Un appartement T3 à l’étage, parfait pour loger l’exploitant ou un salarié Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un cadre pratique et autonome. Emplacement très passant, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et axes principaux Tarif de location attractif pour ce type de bien mixte Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface

47 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Honoraires d'agence2 808 €

Diagnostic énergétique

DPE non renseigné

Diagnostic de performance énergétique non disponible

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.