TERRAIN AVEC LOCAL COMMERCIAL A VENDRE - 2600 M2 PROCHE AUTOROUTE

LYRIA IMMO vous propose à la vente un bien rare : terrain de 2 600 m2 constructible, en bordure directe de la RN7, sur un axe emprunté par plus de 20 000 véhicules par jour. Les atouts majeurs de ce bien : Une visibilité exceptionnelle - Positionné directement sur la RN7, ce terrain bénéficie d'une exposition permanente à un flux de circulation dense, un véritable atout publicitaire gratuit pour toute activité commerciale. Un local commercial déjà existant de 170 m2 - Réparti sur deux étages, il permet une exploitation immédiate ou une restructuration selon votre projet. Une entrée indépendante - Facilitant l'accès et l'organisation des flux, un vrai plus pour l'exploitation commerciale ou pour séparer plusieurs usages sur le site. Un terrain clôturé - Sécurisé et délimité, un gage de tranquillité pour l'exploitant comme pour l'investisseur. Terrain entièrement constructible - Offrant un fort potentiel d'extension ou de nouveau projet, en complément ou en remplacement du bâti existant. Un emplacement stratégique - Accès direct depuis la RN7, dans un secteur dynamique de Roquebrune-sur-Argens, entre Fréjus et le massif de l'Esterel, à seulement 10 minutes de l'autoroute. Prix de vente : 1.790.000 € frais d'agence inclus Informations et visites sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr