DROIT AU BAIL BOUTIQUE CENTRE STATION

Description

DROIT AU BAIL À CÉDER MANDAT N°1885 Emplacement premium – Univers ski, outdoor & lifestyle montagne Situé au cœur d’une station prisée de Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annecy, du lac et de l’aéroport international de Genève, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique et haut de gamme. La station attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année, avec une fréquentation soutenue en saison hiver comme été. Le bien développe une surface commerciale d’environ 95 m², complétée par une réserve en sous-sol de 27 m² ainsi qu’une terrasse privative avec auvent, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation commerciale. Le local est parfaitement adapté à l’implantation d’une enseigne premium dans les univers : • ski & textile technique • mode montagne et outdoor • équipement & accessoires lifestyle • concept-store alpin • décoration & art de vivre montagne Les points forts — Station premium à forte notoriété — Proximité d’Annecy, du lac et de Genève — Flux piéton important hiver / été — Clientèle locale, touristique et internationale — Belle visibilité commerciale — Surface rare et qualitative — Terrasse privative valorisante — Fort potentiel de développement pour une enseigne premium Conditions financières Prix de vente FAI : 112 000 € Honoraires agence : 12 000 € TTC TVA récupérable Loyer annuel : 45 000 € HT Charges annuelles : 1 200 € Activités de restauration avec extraction non autorisées. Dossier complet sur demande. Mandat n°1885 Prix FAI : 112 000 € Contact & Dossier Investisseur ATC – Altitude Transactions Commerces Moûtiers 📍 118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers 📞 ✉️ contact@atc.immo 📄 Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation