maison 330 m² Mantova

270 000 €

818 €/m²

Description

In Via Zambelli, a Mantova, questa casa mantovana terra/cielo di 330 mq su tre piani da ristrutturare è uno di quegli immobili che il mercato residenziale offre a chi sa leggere il potenziale oltre lo stato attuale. 270.000 per un intero edificio indipendente in città, con 6 camere, 3 bagni, 8 locali e una flessibilità progettuale doppia che pochi contenitori di questa metratura possono garantire: si può recuperare come unica grande dimora con dehors, oppure frazionare in tre appartamenti indipendenti più sottotetto, creando un piccolo patrimonio immobiliare da locare o rivendere in un mercato che premia la qualità residenziale nelle vie del tessuto urbano mantovano. La struttura si sviluppa su tre livelli con riscaldamento autonomo già previsto, e offre una distribuzione ampia e modulabile, con spazi che si prestano naturalmente a essere reinterpretati. Il sottotetto aggiunge volumetria preziosa, spesso sottovalutata in fase di valutazione ma determinante nel calcolo del valore finale dopo la ristrutturazione. Lo stato da ristrutturare è totale: chi acquista ha piena libertà su ogni scelta impiantistica, distributiva e di finitura, senza dover demolire soluzioni preesistenti da rispettare o aggirare. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Zambelli si inserisce nel contesto residenziale di Mantova, ben servito e comodo alla città. Palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, centri commerciali e biblioteca sono tutti raggiungibili senza difficoltà. Una posizione che garantisce qualità di vita quotidiana sia a chi sceglie di abitarci sia a futuri inquilini in caso di frazionamento. Perché scegliere questa casa - 330 mq indipendenti su 3 piani: metratura da villa in un edificio urbano a Mantova - Doppio scenario progettuale: dimora unica con dehors o 3 appartamenti + sottotetto - 6 camere e 3 bagni già presenti: base strutturale adatta a entrambe le destinazioni - Sottotetto recuperabile: volumetria aggiuntiva che aumenta il valore finale dell'intervento - Riscaldamento autonomo: indipendenza gestionale già nella struttura di base - 270.000 per un intero edificio: valore al mq tra i più competitivi per questa tipologia a Mantova Per chi è questa casa È l'operazione per investitori che vogliono frazionare e mettere a reddito, per costruttori che cercano un intervento residenziale di piccola scala in contesto urbano consolidato, o per famiglie con la visione di costruire una dimora intera da zero, senza compromessi di spazio. Chi acquista oggi ha in mano un progetto, non ancora una casa: il valore sta esattamente in questa libertà. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation