maison F6 avec piscine / sorbiers

349 000 €

2 684 €/m²

Description

SORBIERS – A PROXIMITE DES COMMODITES - SECTEUR TRÈS PRISÉ ! BELLE MAISON D’UNE SURFACE AU SOL DE 148.73 M², 130,04 M² LOI CARREZ, INDIVIDUELLE, HORS LOTISSEMENT. DOUBLE EXPOSITION, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD, EST ET PISCINE EXPOSEE SUD-EST. ENVIRONNEMENT CALME. CONSTRUCTION AVANT 1949 AVEC RENOVATION COMPLETE ET RECENTE (2023) / BELLES PRESTATIONS. PISCINE 6X3M AVEC POMPE À CHALEUR, VOLET ROULANT. 2 BELLES TERRASSES: UNE DE 100 M² ET UNE DE 25 M² A L'ETAGE (LES DALLES SUR PLOTS SERONT POSEES) . MAISON COMPOSEE COMME SUIT : AU RDC : - SEJOUR/CUISINE (44,59 m²). - HALL D'ENTREE (9,03 m²). - SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU (19,85 m²). - WC (1,1 m²). A L’ETAGE : - CHAMBRE (12,9m²). - CHAMBRE (11,07m²). - SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE (5,75m²). - DEGAGEMENTS (3,69 m² + 6,26 m²). - WC (1,64 m²). - SALLE DE JEUX (19,5 m²). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CUISINE EQUIPEE. PORTAIL ELECTRIQUE (POSE PREVU POUR LA VENTE) DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE AVEC TOITURE. MODE DE CHAUFFAGE : CLIMATISATION REVERSIBLE. EAU CHAUDE (BALLON 200L) ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2026) : 629€/an (exonération partielle). CLASSE ENERGIE : 127-C / GES : 4-A ET APRES REFORME 105,5-B POUR LE DPE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1790€/an. REF/RMVM03 TRES BEAU PRODUIT – IDEAL FAMILLE – RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 349.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI Agent commercial en immobilier n° 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : O/ romainmeasson@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation