maison 140 m² Épinay-sur-Seine

628 000 €

4 486 €/m²

Description

Epinay-Sur-Seine secteur RER. Opportunity vous propose une belle maison pleine de charme avec un très grand jardin, à 4min à pied seulement de la gare d'Epinay (RER C) Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle demeure de 271m² se trouve sur un terrain très boisé et verdoyant. Des escaliers vous mènent à la terrasse (exp. Sud) devant la porte d'entrée. Au rez de chaussée: Une entrée desservant un grand séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine spacieuse & aménagée de 11m², une chambre de 13m², une salle de bain de 4m² et des toilettes séparés. A l'étage se trouve 4 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de 6m². Présence d'un accès vous permettant de monter dans les combles aménageables. Au sous-sol, vous bénéficierez de 90m² de surface avec une très grande buanderie, une chaufferie, une grande cave, et un très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules. Possibilité d'y aménager un espace bureau ou atelier tout en conservant la partie garage. Ou utiliser pleinement le sous sol et garer votre véhicule à l'extérieur. Enfin, vous apprécierez le grand jardin de 637m² se trouvant derrière la maison avec ses beaux arbres et son intimité. Jardin sur lequel se trouve une dépendance de 22m². Toiture en ardoise. Aucun gros travaux, rafraichissements uniquement. Possibilité de faire une extension de 80m². Terrain piscinable. A visiter très rapidement ! - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 628 000 euros. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 416 et GES F indice 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540 et 7570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnement compris). - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Logement à consommation énergétique excessive

Localisation