IMMEUBLE MIXTE : MURS & FONDS DE COMMERCE – CHARENTE-MARITIME (17)
Bien immobilier de 7 pièces (96 m²) à vendre à Saintes pour 224 000 €, soit 2 333 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.
224 000 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.
2 333 €/m²
Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Saintes96 m²
Surface
7
Pièces
Description
IMMEUBLE MIXTE : MURS & FONDS DE COMMERCE – CHARENTE-MARITIME (17) Opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier complet comprenant un fonds de commerce de crêperie et un logement de fonction spacieux, situé dans un secteur très recherché, à environ 45 min du littoral. Côté commerce, au rez-de-chaussée : Salle avec une capacité de 28 couverts, décoration soignée, cuisine professionnelle complète et opérationnelle, rentabilité avec EBE retraité de 64 995 €, fermeture 3 jours/semaine + 8 semaines de congés annuels. Côté habitation, en R+2 : Un logement de fonction comprenant, au 1er étage : Palier, cuisine neuve équipée, salon, une chambre, un bureau, salle d’eau et WC. Au 2e étage : Seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC privés. Conditions de vente : L’ensemble est indissociable, avec achat simultané des murs et du fonds. Prix du fonds de commerce en sus : 90 000 € FAI. Mandat n° 12 694.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
96 m²
Pièces
7
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
À propos de l'agence
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Agence immobilièreAgent Mandataire FranceAdresse de l'agence : 23/25 rue J.J. Rousseau75001 Paris 1erItinéraire vers Agent Mandataire France sur Google Maps (nouvel onglet)602annonces en ligneVoir les annonces d'Agent Mandataire France
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Mensualité estimée
977 €/mois
Emprunt
201 600 €
Intérêts
91 534 €
Coût total
293 134 €
