ENSEMBLE IMMOBILIER - T20 - 620m2

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Propriété événementielle d’exception avec hébergements et fort potentiel de développement. À seulement 6 km de Cabourg, sur l'axe Caen Cabourg et 23 km de Deauville, découvrez une propriété d’environ 640 m² nichée dans un parc de 3 hectares, offrant un cadre naturel privilégié et un environnement calme. Idéale pour l’événementiel, cette propriété propose gîtes, dortoir et salle de réception, avec un fort potentiel de développement, notamment pour augmenter la capacité d’hébergement ou créer de nouvelles structures. Espaces de réception: Salle de réception d’environ 140 m², capacité jusqu’à 125 personnes Terrasse couverte d’environ 100 m² pour cocktails et réceptions extérieures Sanitaires de 16,50 m² Salle de préparation avec WC et accès direct à la salle (36 m²) Installation aux normes avec bac à graisse, possibilité de créer un restaurant. Hébergements sur le domaine: Gîte “des Champs” d’environ 67 m² avec SPA Trois gîtes d’environ 35,85 m² – 60,90 m² – 57,06 m² Dortoir d’environ 20 m² Capacité totale actuelle : 38 couchages Maison principale: Surface : 200 m² 4 chambres à l’étage Entrée, cuisine ouverte, buanderie, grand espace de vie, mezzanine avec couchage, salle de douche avec WC Pompe à chaleur et poêle à bois Classement DPE : C Extérieurs et équipements: Piscine chauffée 10 x 4 m avec pompe à chaleur et jacuzzi Terrain constructible d’environ 400 m², possibilité de créer une maison supplémentaire ou chambres supplémentaires Assainissement et électricité pour l’ensemble Parc paysager de 3 hectares. Potentiel de développement: Création de nouveaux gîtes ou maisons Développement de l’activité événementielle ou touristique Ouverture d’un restaurant Augmentation de la capacité d’accueil Taxe foncière : 4 500 €/an Charges électricité : ~10 000 €/an Classement DPE : maison C / gîtes et salle D Prix: 1 837 000 € HAI soit 5 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Un domaine unique, idéal pour développer une activité de mariages, séminaires, réceptions privées ou événementiel haut de gamme, dans un secteur très recherché de la côte normande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence E&B Immo, située 3 Place du Commerce à Bavent Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Benjamin PAIN Tél : 06 77 10 01 34 Email : bpain@eb-immo.fr Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAIN Benjamin, fondateur de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762.